■ 빌라에 개인채권 가등기 설정이.....

■ 빌라에 개인채권 가등기 설정이.....

가등기가 되어 있는 빌라 대출 받고 싶습니다.

3년 전 빌라 구입당시 시세는 8천만 원 현재는 재개발 호재로 시세가 2억1천만 원 정도 하는 것으로 알고 있습니다.

하나은행 대출이 1억2천만원,가등기 3천만 원 있습니다.

가등기 이자가 월3% 년 36%의 이자가 부담스러워 집을 팔아야할지 고민 중에 있습니다.

저렴한 금리로 대환대출이 가능하면 대출받아 가등기 정리 후 월세를 내놓을 생각입니다.

가능하다면 저렴한 금융권으로 부탁드립니다.

좋은 조언 부탁드립니다.


■답변

가등기 설정이 있을 경우도 제 2금융권 저렴한 금리로 대환대출 가능합니다.

금융권으로 빌라담보대출시 시세 70%~80 대출 가능합니다.

부동산이 소재하는 인근 부동산에 거래가액을 확인 후 실 거래 가를 인정하여 대출 진행 가능합니다.

적용금리는 년 7%~중반 금리이며 방공 제는 하지 않습니다.

시세가 21.000만원이면 가등기 대환대출 가능할 것 같습니다.

압류,가압류,가등기,고금리등 대환대출 가능합니다.


수○대출상품

□ 대출대상 - 빌라,고급빌라,다세대주택등

□ 금융기관 - 수○

□ 대출한도 - 부동산 시세의 80% (-방공제)

- 부동산 시세의 70% 방공 제 없음

□ 신용등급 - 6등급이상

- 비소득,저신용등급자 70% 적용

□ 대출금리 - 6.7%~7.5% 이내

□ 대출기한 - 5년(연장 가능)

□ 중도상환수수료: 선택가능



저축은행대출상품

□ 대출대상 - 주택,빌라,고급빌라,다세대주택등

□ 금융기관 - 저축은행

□ 대출한도 - 부동산 시세의 85% (-방공 제)

- 후순위대출 시세의 90%

□ 신용등급 - 급여소득자 7등급이상


□ 대출금리 - 9.5%~

□ 대출기한 - 2년(연장 가능)

□ 중도상환수수료: 선택가능


취급하고 있는 금융권 대출 상품입니다.

다른 궁금하신 사항이 있으면 언제든지 상담 문의 환영합니다.

감사합니다.