■ 근린상가주택 담보대출 추가대출 가능 하나요?

■ 근린상가주택 담보대출 추가대출 가능 하나요?
시세는 53.000만원 나옵니다.
은행대출 1억5천만 원 있구염 1층 전세 1억 원 있구염
2층 건물이며 1층은 상가 전세 주었구염 2층은 저희 가족이 살 고염
갑자기 던이 필요해 추가로 나올 수 있는 금액이 얼마인지 한도를 알고 싶네요.
필요한 금액이 2억 원 필요하네요.
대부도 상관은 없네요…….
은행에 상담을 했더니 추가로 나올 수 있는 금액이 5천정도네요
최대한 대출을 받고 싶습니다.
금리 한도를 알려주시면 .
전화 드리겠습니다.
■답변
단독주택, 근린주택 담보대출의 경우 감정가 60%에서 방공제가 있습니다.
감정가에 60%에서 공제를 하기 때문에 대출 한도가 그리 많이 나오지 않을 것입니다.
자사에서 근린주택, 상가주택의 경우 시세의 80% 대출 가능합니다.
공시지가를 반영하는 감정이 안니 현지 실거래를 인정하여 대출 가능합니다.
주택시세가 고객님의 말씀처럼 53.000만원이면 후순위 대출가능금액은 1억7천만 원 대출 가능합니다.
이자는 월 2% 정도 생각하시면 될 것 같습니다.
법무비용은 실비 처리하며 타 업체보다 저렴한 이자로 대출 가능합니다.
고객님께서 알아보시고 비용 때문에 망설이고 계시다면 고객님께서 원하시는 조건으로 최대한 맞춰드리겠습니다.
감사합니다.

상담문의 김경이(실장) 010-8867-1114