■ 빌라담보대출 받구싶은데요,,,

■ 빌라담보대출 받구싶은데요,,,

강서구 염창동입니다.

실거래 가는 6천만원정도이구요

기대 출 국민은행에3.000만원있구요,등기에 3600인가로 잡혀있습니다

추가대출을받구싶은데 가능하나요?

개인사업자를 내고 화물 택배업을 하고 있습니다.

현수 입은 한 달에 700-800만원 이상은벌구있습니다

은행에다 물어봤더니 안된다구나와서요,다른데는 시세가 너무 작다고,,

2.000만원 추가대출이 필요합니다.

■답변

은행권에서 빌라담보대출 부결 사유가 시세가 문제인가 같습니다.

빌라 시세가 6천만원 이하라면 금융권에서 방공 제를 하기 때문에 대출 한도가 나오지 않습니다.

현재 고객님의 경우 금융권에서 후순위 추가 대출은 불가합니다.

시세가 6천만원이고 금융권에 채권 최고액이 3.600만원 설정이 있으면 후순위 대출은 불가합니다.

선순위 대출 또한 한도가 여의치 않을 것 같습니다.

시세 70% 한도를 적용하여 빌라 시세가 너무 낮으니 방공 제를 하면 대출 한도가 발생이 되지 않을 것 같습니다.

고객님께서는 대출 받으시려면 법인 대부업체에서 대출 받으시는 방법 외에는 없는가. 같습니다.

법인 대부업 대출시 시세가 6.000만원 이면 후순위 추가대출 500만원 에서 1000만원 가능할 것 같습니다.

적용이율은 년 18%~24% 적용 될듯합니다.


대부업체상품

□ 대출대상 - 빌라,고급빌라,다세대주택등

□ 대출기관 - ○○○○

□ 대출한도 - 부동산 시세의 85% 후순위대출

□ 신용등급 - 연체자, 신용불량자 대출 가능

□ 대출이율 - 월 1.5%~월2.5%

□ 대출기한 - 3개월.6개월

□ 중도상환수수료: 없음


잘 알아보시고 이자가 저렴한 업체로 대출 받으시길 바랍니다.

대부업체의 경우도 은행권 대출 후순위 금리처럼 대출 금리가 낮은 업체가 많습니다.

다른 문의 사항이나 궁금하신 점이 있으면 언제든지 상담 환영합니다.

감사합니다.